Home Ипотека Земельная ипотека и её особенности
Земельная ипотека и её особенности PDF Печать Email
Автор: Administrator   
02.04.2012 08:06

Земельная ипотека и её особенности

Воспользоваться земельной ипотекой доступно не каждому. При выдаче данного кредитного продукта банки идут на определенные риски. Поэтому перед обращением в финансовую структуру необходимо ознакомиться со всеми нюансами.

Как известно, при выдаче земельной ипотеки финансовые учреждения идут на риск. Для того чтобы увеличить шансы получения кредитного продукта, необходимо детально ознакомиться с данным вопросом. Стоит обращаться в несколько кредитных организаций, узнать условия кредитования в них. Крупные банки имеют свои официальные сайты, на которых предоставляется необходимая информация. Также, здесь может быть и кредитный калькулятор, который позволит рассчитать размер платежей, осуществляемых ежемесячно.

В связи с недостаточным развитием рынка земли при оформлении земельной ипотеки потребуется большое число документов. Стоит иметь в виду, что рассмотрение кредитной заявки требует времени. Подобная процедура может затянуться на несколько месяцев. Оптимальным вариантом будет подача заявки сразу в несколько кредитных организаций.

На сложность и длительность данного процесса влияет и оценка земельного участка. В том случае, если земля находится вдали от города, процесс получения земельной ипотеки может затянуться. Определение конкретной цены осуществляется исходя из стоимости соседних участков. Если их не оказывается рядом, определить цену становится сложнее и данный процесс затягивается. В связи с этим многие банки не спешат развивать данный кредитный продукт.

В большинстве случаев земельная ипотека выдается на осуществления строительных мероприятий, развитие садоводства. Избежать некоторых рисков, которые возможны в случае обмана банка со стороны заемщиков и использования кредита по своему усмотрению, позволяют ограничения и требования. Такие ограничения делают процесс получения кредита сложным. Физическому лицу придется переплачивать, так как кредитные ставки будут завышены.

Предъявляется ряд требований и к земельному участку. Он должен соответствовать по расположению, размерам, наличию необходимых документов. Заемщик должен будет оплатить большой первоначальный взнос. Физическое лицо обязуется привести доказательство того, что участок земли будет использован по назначению, то есть для осуществления строительного процесса либо развития садоводства.

Получить земельную ипотеку могут лица, имеющие постоянный источник доходов, российское гражданство, а также положительную историю кредитования. Оформление кредита может осуществляться и на земельный участок, имеющий строения, которые принадлежат третьим лицам. В данном случае все права, а также обязанности переходят к тому, кто получает залог.

Обновлено 10.02.2014 21:13
 
      
 
top