Home Экономика Кто меняет лампочки в подъезде
Кто меняет лампочки в подъезде

Кто должен менять лампочки в подъезде, и  чинить светильники на площадке у лифта?

Ответственность перед жильцами  дома за оказание всех услуг, которые обеспечивали бы надлежащее содержание общего имущества в доме  (в том числе осветительных приборов в помещениях общего пользования), несет управляющая организации в соответствии с законами  РФ и заключенным договором.

 

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года, фраза «освещение помещений общего пользования» трактуется как содержание и ремонт электросетей много квартирного дома и светильников.

Кроме того, Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года (далее — Постановление) утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями (Постановление Президиума ВАС РФ №6464/10 от 29 сентября 2010 года) и содержат «Перечень работ по содержанию жилых домов» (Приложение 4). В частности, в него включено устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств. К ним относятся протирка работающих и замена перегоревших электролампочек в помещениях общего пользования, ремонт и смена штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.

Также в соответствии с Приложением 2 «Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования» к Постановлению жильцы имеют право подать заявку (можно по телефону или через  диспетчера) для  устранения неисправностей  в системах освещения обще домового помещения с заменой ламп,  выключателей и  других конструктивных элементов светильников.

Устранение неисправностей, замена лампочек  в подьезде должно быть организовано в течение недели  после получения заявки.

 

      
 
top