Home Экономика Что будет с ценами на новостройки
Что будет с ценами на новостройки

В Санкт Петербурге средняя стоимость кв м в новостройках с начала 2012 года выросла среднем на 5%. А если сравнить с первым кварталом 2011 г, то средний рост составил примерно 1415%. Конечно, были объекты, которые дорожали быстрее, были и те, что вообще не прибавили в цене. Впрочем, последних не так уж много.

При всем этом количество покупок новостоек в этом году, по сравнению с тем же периодом 2011 увеличилось на 17%. Как будет развиваться ситуация на рынке строящейся недвижимости в ближайшие месяцы?

Этот вопрос «Наши деньги» адресовали участницe рынка. Ниже мы приводим ее мнение.

Первая половина 2012 года делится на две диаметрально противоволожные части: до первых чисел марта и после. Начало года практически полностью повторило динамику последних месяцев 2011 года насыщенный и несколько взволнованный спрос со стороны покупателей, интенсивный рост цен. Во второй половине марта показатели потребительского спроса были более чем умеренные.

Практически отсутствует динамика роста цен. Экспозиция сделок немного возросла, решимость со стороны покупателей тоже. Вероятно, рынок входит в фазу накопления потребительских ожиданий. Несмотря на это, в 2012 году в целом мы ждем выхода рынка недвижимости в Петербурге на новый уровень цен, но при этом умеренную динамику повышения цен за год.

Основные объемы предложения строящихся новостроек в эконом Классе должны выйти в диапазон 70- 80 тыс. рублей за квадратный метр. Состав рейтинга среди застройщиков по объемам строительства и продаж, по нашему мнению, останется неизменным.

Анжелика Альшаева, ДИРЕКТОР ПО МАРКЕТИНГУ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ «ЛЕНСТРОЙТРЕСТ»

По нашим оценкам, рост цен среди нашего конкурентного окружения в I квартале 2012 года достиг 5% практически по всем типам квартир. Это обусловлено прежде всего достаточно высоким уровнем спроса в январе этого года. Хотя обычно январь – месяц низкой покупательской активности.

Продажи в феврале и марте тоже шли очень хорошими темпами. Впрочем, для каждого конкретного застройщика ситуация могла немного варьироваться исходя из индивидуальных условий. Что касается объектов «Ленстройтреста», то мы воспользовались высоким уровнем спроса и увеличили цены по нашим основным объектам, находящимся в продаже в среднем на 57% в зависимости от типа квартиры. С мая и до августа мы ожидаем традиционного снижения активности на рынке с точки зрения темпа продаж, тем не менее уровень цен, скорее всего, будет продолжать плавно подрастать.

 

      
 
top