Home Получение кредита Правда об условиях кредитования
Правда об условиях кредитования

Современные банки предлагают множество кредитных продуктов для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Условия кредитования, как правило, оговариваются в рекламных материалах, либо персонально обсуждаются с менеджерами. Давайте теперь разберемся, с чем реально придется столкнуться человеку, думающему, что ему предложат взять кредит на отдых именно на тех условиях, что предложены ранее.



Решения о выдаче кредитов корпоративным клиентам в региональных банках принимает коллегиальный орган, ответственный за риски, которые несет банк при кредитовании. Он представляет собой небольшое количество лиц – топ-менеджеров банка. Давайте разберемся, что может ждать бизнесмена, когда ему огласят решение о выдаче кредита на согласованных условиях.

Усиление залога
Первое требование, которое может выдвинуть банк – это усилить залог дополнительным имуществом. И хотя, стоимость определяет служба, ответственная за оценку залогов, с нее спрос небольшой. Сотрудники всего лишь предчувствуют риски, которые могут возникнуть при реализации залога.
Другое дело, когда просят усилить залог товаров в обороте, либо предлагают взамен ежемесячную комиссию. Возникает вопрос – зачем же тогда предлагать кредитные программы под залог товаров, если их залог изначально признается ничтожным?

Взять все
Очень часто встречаются случаи, когда у организации имеется несколько кредитов, по которым обеспечение представлено перекрестными залогами. Чтобы снизить риски, часто принимается решение взять имущество, уже выступающее действующим обеспечением по другим кредитам. Это - так называемый, последующий залог. Когда нет желания разбираться в тонкостях вашей кредитной истории, принимается решение «взять все» номинально. Согласитесь, отдавать недвижимость, ценой в 3 миллиона под кредит в 500 000, это слишком.

Поручительство
Любопытные ситуации возникают, когда одним из условий получения денежной суммы является предоставление дополнительного поручителя, и главное - без анализа финансового положения. Какой в этом смысл - неясно, но выступить поручителем по миллионному кредиту, мало кто согласится.

Страхование
Многие банки практикуют обязательное страхование залогов, и это прямо оговаривается в условиях. Там, где обязательные условия отсутствуют, решения о страховании принимаются индивидуально. Нередки случаи, когда перед выдачей денежных средств ставят условия о страховании жизни заемщика или впаривают страховку здания только потому, что у него деревянная крыша.

Напоследок, стоит пожелать быть внимательным не только при оглашении условий выдачи кредита. Обязательно следует досконально изучить кредитный договор до его подписания. Ваша подпись говорит о том, что вы согласны с условиями кредитного бремени

 

 

      
 
top